Neue Grundstücke im Dorf – Informationen des Ortsvorstehers

Für das Neubaugebiet Wiebach-West in Neuenbeken startet die Vermarktungsphase am 15. Juli 2024. Ab diesem Zeitpunkt sind bis spätestens zum 15. September 2024 Bewerbungen für einen Bauplatz an die Stadt Paderborn zu richten. Für Interessierte ist eine fristgerechte Abgabe der Bewerbung zwingend erforderlich.

Vermarktet werden 16 Wohnbaugrundstücke, aufgeteilt in 6 Einfamilienhäuser und 10 Doppelhaushälften. Die Grundstücksgrößen variieren zwischen 285m² und 607m², wobei die Kaufkosten 250,- EUR pro m² zuzüglich späterer Erschließungsbeiträge betragen. Neben dem Verkauf der Grundstücke zum Bau von Einfamilienhäusern/ Doppelhaushälften ist auf Wunsch auch die Bestellung eines Erbbaurechts für die Dauer von 99 Jahren für das jeweilige Grundstück zu einem Erbbauzins von 4% möglich.

Während die Einfamilienhäuser und die meisten Doppelhaushälften einzeln vermarktet werden, wird es für die Doppelhäuser an den Bauplätzen Nr. 8 und 9 eine Teamvergabe geben. Hierdurch können einander bekannte Personen sich gezielt gemeinsam bewerben. Eine parallele Teilnahme am Vermarktungsverfahren Einzelbewerbung und Teambewerbung ist dabei weiterhin möglich. Das Baugrundstück Nr. 17 wird zur Erstellung einer Reihenhausanlage zu einem späteren Zeitpunkt separat ausgeschrieben.

Die Stadt Paderborn wendet seit vielen Jahren ein Punktesystem zur Auswahl der Bewerbenden an, um ein objektives und transparentes Vergabeverfahren ohne die Möglichkeit der Bevorzugung einzelner Personen fair sicherzustellen. Hiernach werden die Anzahl der im Haushalt lebenden minderjährigen Kinder seit vielen Jahren hoch gewichtet, neu hinzugekommen ist nunmehr auch die Berücksichtigung des örtlichen Bezuges von Bewerbenden zum Stadtteil Neuenbeken, bspw. auch über die Berücksichtigung von ehrenamtlicher Arbeit oder Arbeitsstellen in Stadtteilnähe.

Alle Informationen, Lagepläne, Beschreibungen zur Vergabe der Wohnbaugrundstücke und finanzieller Fördermöglichkeiten für bspw. besonders energieeffiziente Bauweise sind digital unter www.paderborn.de/wiebachwest abrufbar.

Über unseren Ort:

Neuenbeken liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich des Stadtzentrums von Paderborn und hat über 2.300 Einwohner.  Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Grundschule (offene Ganztagsschule), Kirche, Grundversorgungseinrichtungen sowie eine haus- und eine zahnärztliche Praxis sind vorhanden. Geprägt ist dieser Ortsteil u. a. durch eine sehr aktive örtliche Gemeinschaft, ein vielfältiges Vereinsleben und ein umfangreiches Sport- und Freizeitangebot in Naturnähe.

Die Kernstadt und auch die Universität Paderborn sind mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreichbar. Im Nahbereich des Plangebietes befinden sich die Haltestellen des PaderSprinters „Bekscher Berg“ an der Straße Horner Hellweg und „Roncalliplatz“ an der Alten Amtsstraße, womit unter anderem die Anbindung an die Bahn in Paderborn erreicht wird. Daneben besteht der Schulbusverkehr nach Altenbeken, Bad Lippspringe und Neuenheerse.

Zur weiteren Entwicklung von Wohnbauflächen im Ortsteil Neuenbeken hat die Stadt

Paderborn im Bereich des Bebauungsplanes N 277 „Wiebach West“ ein Neubaugebiet

ausgewiesen.  Der durch den Rat der Stadt Paderborn beschlossene Bebauungsplan N 277 „Wiebach West“ist seit dem 29.12.2021 rechtsverbindlich.

Die Baugrundstücke im Plangebiet werden über die Straße „Wiebach“ durch die Straße „Grevendahl“ erschlossen. Diese Namensfestlegung ist Anfang 2023 erfolgt und basiert auf einer Einwertung des Heimatvereins Paderborn. Im Grevendahl  stand  früher – in der Historie der  früheren  westfälischen Gerichtsbarkeit –   der “Freistuhl  zu Beken”, ein Gerichtsort, den  der  “Gogreve”, die frühere  Bezeichnung  des Landrichters, zur  Rechtsprechung nutzte. Die entsprechend schon länger benannte Gogrevenstraße schließt sich unter dem Horner Hellweg dem Neubaugebiet an.